Zones d'intervention à Montpellier et sa métropole
J'interviens dans l'ensemble de la métropole montpelliéraine :
- Montpellier centre: Écusson, Beaux-Arts, Boutonnet, Les Arceaux, Antigone
- Quartiers en développement: Port Marianne, Ovalie, Nouveau Saint-Roch, La Restanque
- Métropole Nord: Castelnau-le-Lez, Grabels, Saint-Gély-du-Fesc, Clapiers
- Métropole Sud: Lattes, Pérols, Palavas-les-Flots, Mauguio
- Métropole Ouest: Juvignac, Pignan, Fabrègues, Lavérune
- Métropole Est: Vendargues, Saint-Aunès, Jacou, Le Crès
Déplacement inclus pour toute la métropole montpelliéraine (31 communes).
PLU Montpellier : particularités à connaître
La métropole de Montpellier connaît une croissance démographique exceptionnelle qui se traduit par une réglementation urbanistique dense et évolutive :
Réglementations spécifiques Montpellier
- Zone UP (Urbaine Principale): Densification encouragée, hauteurs pouvant atteindre R+4 à R+6 selon secteurs
- Coefficients de biotope: Minimum 20 à 30% de surfaces végétalisées imposés sur les nouvelles constructions
- Performance énergétique: Exigences RE2020 strictement appliquées, certains secteurs avec obligations de toitures photovoltaïques
- Secteur sauvegardé: L'Écusson (centre médiéval) soumis à l'ABF avec contraintes fortes sur matériaux et couleurs
- Risque inondation Lez: Zones sensibles le long du Lez et du Coulazou
- Stationnement: Normes strictes avec incitation aux mobilités douces
Mon expertise montpelliéraine: Je suis les évolutions du PLUi de Montpellier Méditerranée Métropole et accompagne aussi bien les particuliers que les promoteurs sur des projets de toute envergure.
